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未来小县城的房价会怎样?应该现在买一套吗?

未来小县城的房价会怎样?应该现在买一套吗?


  未来小县城的房价会直线下跌,不值得买!千万不能买!为什么呢?我个人认为有以下几点!


  第一,我国的人口出生率越来越低,出生人口越来越少。这就意味着未来接盘的年轻人越来越少!而死亡人数很快会超过出生人数,我国本身就面临老龄化的阶段,死亡人数的急剧增加会让广大的小县城面临人口空心化的尴尬境地。实际上这种现象已经出现了,前段时间就有媒体大肆报道东北鹤岗地区出现几万块一套的商品房。这绝不是空穴来风,随着城市化的越来越成熟。广大小县城特别是中西部偏远地区的小县城毕竟会被时代所抛弃,出现人口老龄化,空心化的现象。大量的年轻人背井离乡去大城市打拼,小县城的房子必然无人接盘。


  第二,随着我国的产业集中化和资源集中化,越来越多的资金和教育资源往大城市集中。经济,教育,医疗等一系列技术资源都出现了集中化的现象!小县城的竞争力越来越薄弱,别的不说,就说各个省的“强省会”现象吧。陕西省的西安市,四川省的成都市,湖北省的武汉市这几个强省会的经济总量就占据了所在省会的百分之二十甚至更多。以至于很多四川的网友就调侃是这是“成都省四川市”!各大经济发达的大城市大肆“吸血”,而小城市就越来越落魄。小城市况且被大城市吸血就更不要说小县城了!现在的小城市除了编制内的一些岗位,还有有些服务于编制人员的就业岗位,基本上没有年轻人适合的工作!无非就是送送快递,跑跑外卖,跑跑滴滴。大量的年轻人出逃,小县城的房价还有什么保值率可言?不说未来,现在已经出现下跌的苗头了。

  第三,小县城的教育资源被“吸血”,别的地方不说,就我老家所在的一个小县城。十几年前高考考入211,985之类的重点高校一年少说也有大几十个。而现如今随着资深教师被挖走,优质生源迁去外地发达地区上学。一年高考下来也就几个学生能上211,985这样的重点大学。本科院校的录取率更是惨不忍睹!不相信的网友可以问问老家小县城的亲戚朋友!


  第四,现如今已经出现城市化“撑的撑死,饿的饿死”的现象。各大直辖市,计划单列市,副省级城市,各大省会强势“吸血”。一个个都在打造“国际大都市”,可以说,小城市小县城的未来一片黯淡。甚至有可能会出现个别小县城被兼并的可能!这是大势所趋!所以说小县城的房价没有任何可支撑的资源。


  我认为小县城的房子不但不能买,就是手里已经有的房子也要尽快出手。去大城市购买房产!最稳妥的地方就是全国综合实力排名50名之内的大中城市。因为这些城市要人口有人口,要资源有资源,要就业岗位有就业岗位。这些关键点就是支撑房价的最好保障!


  


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