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哪些人房贷越长越好呢

其实房贷是否越长越好并没有标准的答案,是否越长越好也是因人而异。




哪些人房贷越长越好呢

1、公积金贷款


目前的公积金贷款利率只有3.25%,相比商业贷款的5.39%起来说,相差的不是一星半点,这么低的利率当然是越低越好,这个可以说是普通人能以最低利率贷到最多的一笔资金,这个周期肯定是越长越好。


2、理财能力强的人


第二种越长越好的人我觉得就是有一定投资能力的朋友,按照现在的商业贷利率5.39%来计算,只要你的年化收益超过这个利率,那么证明你的投资回报是可以支付月供的,超过的部分就是你的盈利部分,这类人当然也是越久越好。


3、收入不稳定,却收入偏低的人


有些朋友收入不稳定,而且收入偏低,这类人也适合长贷,而且是越久越好,我们买房的初衷本就是为了改善居住条件,改善生活,同一套房子,贷款的时间越长,每月还款的月供就越少,这样来说相对减轻一部分压力,不会对生活质量造成太大的影响。


但是有些人在考虑到银行的高额利息,选择长贷难免觉得心疼,假如一套100万的房子,收复三成,贷款10年和贷款30年的利息还是相差非常大的。






我们可以得知,同样条件下,贷款10年需要支付利息207049元,贷款30年需要支付利息713484元,相差了506435元,差别还是非常大的,面对这个利息很多人还是觉得很亏。


所以房贷是否越长越好并没有标准的答案,因人而异,你收入稳定的话不想支付高额的利息那么可以选择短期贷款,如果你收入比较低可以选择长期贷款,摊波


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